Estimation théorique
Rue du Bois du Plessis,44119 Grandchamps des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois du Plessis,44119-Grandchamps des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 2 | RUE DU BOIS DU PLESSIS | 4 | 89 | 310 | 280000€ | 3146€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DES CREPINETTES | 4 | 84 | 387 | 281300€ | 3349€ |
2022-03-01 | 5 | IMP KERJEAN | 6 | 120 | 450 | 370000€ | 3083€ |
2020-09-14 | 2 | IMP KERJEAN | 4 | 82 | 329 | 265000€ | 3232€ |
2022-11-09 | 6 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 6 | 127 | 1000 | 430000€ | 3386€ |
2023-05-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 3 | 73 | 288 | 272000€ | 3726€ |
2020-01-28 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 636 | 305000€ | 3211€ |
2019-07-19 | 2 | PAS JULIEN VINCENT | 4 | 134 | 298 | 242000€ | 1806€ |
2022-02-18 | 10 | ALL DES PINSONS | 4 | 85 | 298 | 304000€ | 3576€ |
2021-07-16 | 2 | PAS JULIEN VINCENT | 4 | 89 | 342 | 235000€ | 2640€ |
2021-08-19 | 12 | ALL DES PINSONS | 5 | 148 | 317 | 430000€ | 2905€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES CENT SILLONS | 5 | 107 | 534 | 376000€ | 3514€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 139 | 673 | 420000€ | 3022€ |
2021-07-06 | 1 | PAS JULIEN VINCENT | 6 | 94 | 924 | 358000€ | 3809€ |
2020-09-23 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 153 | 558 | 410000€ | 2680€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 90 | 692 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-03 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 190 | 752 | 462930€ | 2436€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 8 | 138 | 631 | 350000€ | 2536€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 106 | 0 | 375000€ | 3538€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 72 | 88 | 194815€ | 2706€ |
2022-10-04 | 155 | IMP DE LA ROUSSELIERE | 5 | 141 | 0 | 400000€ | 2837€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DES CENT SILLONS | 5 | 162 | 746 | 580000€ | 3580€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 132 | 917 | 338000€ | 2561€ |
2019-06-05 | 26 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 3 | 76 | 1577 | 330500€ | 4349€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 104 | 575 | 438000€ | 4212€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES CENT SILLONS | 3 | 66 | 177 | 218000€ | 3303€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 95 | 0 | 332000€ | 3495€ |
2021-02-24 | 3 | AV DE L'EPINAIS | 4 | 81 | 0 | 249900€ | 3085€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DES CENT SILLONS | 8 | 170 | 0 | 400000€ | 2353€ |
2020-10-16 | 13 | AV DE L'EPINAIS | 7 | 218 | 698 | 430000€ | 1972€ |
2020-02-14 | 14 | AV DE L'EPINAIS | 5 | 134 | 617 | 340000€ | 2537€ |
2020-08-24 | 23 | AV DE L'EPINAIS | 7 | 137 | 848 | 376000€ | 2745€ |
2022-07-18 | 20 | AV DE L'EPINAIS | 6 | 151 | 901 | 519000€ | 3437€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU BOSSIN DES TERTRES | 7 | 184 | 890 | 575000€ | 3125€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DES VALLONS | 5 | 125 | 771 | 355000€ | 2840€ |
2019-06-11 | 34 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 80 | 500 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES VALLONS | 6 | 180 | 588 | 440000€ | 2444€ |
2022-01-10 | 9 | RUE DES VALLONS | 5 | 112 | 647 | 500500€ | 4469€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DES POMMIERS | 6 | 116 | 854 | 298000€ | 2569€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DES VALLONS | 7 | 124 | 889 | 300000€ | 2419€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES POMMIERS | 5 | 97 | 348 | 250000€ | 2577€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DES POMMIERS | 5 | 107 | 865 | 304000€ | 2841€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES POMMIERS | 6 | 128 | 939 | 372000€ | 2906€ |
2020-07-01 | 37 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 8 | 162 | 121 | 325000€ | 2006€ |
2022-07-11 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 376 | 420000€ | 6000€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 140 | 613 | 260000€ | 1857€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 3 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-01-23 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 4 | 163 | 483 | 362000€ | 2221€ |
2020-01-03 | 281 | LA NOE GUY | 6 | 200 | 1090 | 420000€ | 2100€ |
2021-04-30 | 14 | LE MOULIN CASSE | 5 | 94 | 599 | 245000€ | 2606€ |
2022-02-15 | 4 | RUE GASTON LAUNAY | 5 | 109 | 223 | 210000€ | 1927€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU FRENE | 4 | 112 | 450 | 395825€ | 3534€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 109 | 482 | 359700€ | 3300€ |
2021-06-16 | 35 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 81 | 316 | 245000€ | 3025€ |
2021-09-03 | 48 | RUE DE LA GRAND'HAIE | 4 | 96 | 409 | 308000€ | 3208€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 130 | 958 | 451000€ | 3469€ |
2019-06-11 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 139000€ | 2242€ |
2021-02-18 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 172000€ | 2774€ |
2022-06-21 | 5244 | LE BROSSAIS | 5 | 120 | 757 | 452000€ | 3767€ |
2020-10-26 | 5249 | LE BROSSAIS | 4 | 104 | 1005 | 375000€ | 3606€ |
2023-05-11 | 5451 | LE BROSSAIS | 1 | 35 | 229 | 100000€ | 2857€ |
2020-12-29 | 0 | LE BROSSAIS | 4 | 94 | 447 | 267000€ | 2840€ |
2022-08-24 | 24 | RUE DE CURETTE | 8 | 149 | 969 | 410000€ | 2752€ |
2021-03-30 | 19 | RUE GASTON LAUNAY | 7 | 146 | 0 | 70000€ | 479€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DU PERRAY | 4 | 112 | 0 | 449010€ | 4009€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES CEDRES | 3 | 73 | 568 | 120100€ | 1645€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DU PERRAY | 3 | 100 | 342 | 301000€ | 3010€ |
2020-08-31 | 68 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 100 | 566 | 260000€ | 2600€ |
2020-02-27 | 14 | RUE PIERRE BONNARD | 1 | 79 | 324 | 240000€ | 3038€ |
2021-10-04 | 25 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 79 | 308 | 269500€ | 3411€ |
2023-06-09 | 43 | LE BROSSAIS | 4 | 135 | 558 | 313500€ | 2322€ |
2021-02-11 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 112 | 499 | 66320.8€ | 592€ |
2021-08-26 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 112 | 499 | 338000€ | 3018€ |
2021-09-14 | 74 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 150 | 555 | 430000€ | 2867€ |
2022-12-26 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 106 | 374 | 342500€ | 3231€ |
2022-09-30 | 6 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 79 | 346 | 295000€ | 3734€ |
2019-08-13 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 43419.4€ | 319€ |
2019-09-10 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 48058.6€ | 353€ |
2019-09-10 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 300000€ | 2206€ |
2022-09-05 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 317 | 285000€ | 3519€ |
2020-09-16 | 11 | RUE PIERRE BONNARD | 5 | 91 | 184 | 235000€ | 2582€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 93 | 454 | 133200€ | 1432€ |
2021-01-29 | 9 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 69 | 120 | 184500€ | 2674€ |
2019-10-14 | 7 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 81 | 187 | 230000€ | 2840€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 124 | 342 | 350000€ | 2823€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 124 | 500 | 360000€ | 2903€ |
2023-01-03 | 42 | RUE DE CURETTE | 6 | 190 | 500 | 425000€ | 2237€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DU PERRAY | 4 | 100 | 554 | 300000€ | 3000€ |
2022-12-22 | 26 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 128 | 473 | 420000€ | 3281€ |
2020-05-18 | 34 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 118 | 544 | 350000€ | 2966€ |
2020-01-15 | 36 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 86 | 578 | 277000€ | 3221€ |
2019-12-04 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 103 | 474 | 305000€ | 2961€ |
2021-08-27 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 103 | 474 | 337000€ | 3272€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE JARLAN | 6 | 108 | 919 | 328000€ | 3037€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DES CEDRES | 6 | 119 | 500 | 350000€ | 2941€ |
2019-05-03 | 14 | RUE DE JARLAN | 3 | 120 | 500 | 339000€ | 2825€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 154 | 889 | 430000€ | 2792€ |
2021-07-26 | 942 | RTE DE SAFFRE | 1 | 36 | 654 | 140000€ | 3889€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES LYS | 4 | 117 | 628 | 297000€ | 2538€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DES CEDRES | 4 | 95 | 515 | 210900€ | 2220€ |
2022-10-26 | 34 | RUE DES CEDRES | 6 | 175 | 515 | 475000€ | 2714€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 1188 | 375000€ | 2679€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 91 | 500 | 280000€ | 3077€ |
2021-04-15 | 910 | RTE DE SAFFRE | 5 | 143 | 2000 | 270000€ | 1888€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 102 | 580 | 360000€ | 3529€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 4 | 120 | 316 | 310000€ | 2583€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 129 | 668 | 315000€ | 2442€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 328 | 390000€ | 3545€ |
2022-01-25 | 14 | IMP DE LA TOUPIE | 5 | 103 | 355 | 150000€ | 1456€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DES BRUYERES | 5 | 110 | 914 | 338000€ | 3073€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 6 | 160 | 883 | 350000€ | 2188€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 6 | 160 | 883 | 422000€ | 2638€ |
2020-06-24 | 73 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 110 | 1109 | 135000€ | 1227€ |
2023-04-19 | 13 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 73 | 154 | 210000€ | 2877€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DE LA TOUPIE | 4 | 88 | 249 | 270000€ | 3068€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 103 | 692 | 285000€ | 2767€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 167 | 500 | 475000€ | 2844€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 94 | 500 | 342000€ | 3638€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DES PETITES HAIES | 4 | 83 | 500 | 207547€ | 2501€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DES ROCHES | 5 | 99 | 724 | 302000€ | 3051€ |
2023-05-24 | 15 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 89 | 383 | 364000€ | 4090€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DES ROCHES | 5 | 86 | 222 | 241000€ | 2802€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 113 | 403 | 391000€ | 3460€ |
2021-05-10 | 13 | IMP DES LISIERES | 4 | 83 | 427 | 267500€ | 3223€ |
2022-03-02 | 76 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 7 | 227 | 800 | 546975€ | 2410€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU BOCAGE | 4 | 85 | 226 | 236000€ | 2776€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 136 | 748 | 350000€ | 2574€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU BOCAGE | 5 | 126 | 320 | 268900€ | 2134€ |
2023-05-26 | 27 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 94 | 370 | 358000€ | 3809€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 767 | 245000€ | 2784€ |
2020-10-27 | 27 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 98 | 381 | 287000€ | 2929€ |
2019-11-29 | 5 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 92 | 754 | 145000€ | 1576€ |
2019-12-05 | 5039 | LE PAS DES HAIES | 2 | 67 | 352 | 170916€ | 2551€ |
2020-06-04 | 8 | RTE DE LA LOEUF | 3 | 94 | 718 | 272000€ | 2894€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 124 | 442 | 425000€ | 3427€ |
2020-01-15 | 5184 | LA DOUVE | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 149001€ | 2292€ |
2019-05-03 | 14 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 145963€ | 2246€ |
2021-05-20 | 14 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2019-05-07 | 18 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 176847€ | 2211€ |
2019-07-12 | 20 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 178530€ | 2232€ |
2019-07-15 | 22 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 182381€ | 2280€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 174225€ | 2178€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 179904€ | 2249€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 78 | 450 | 306000€ | 3923€ |
2022-08-16 | 6 | RTE DE LA LOEUF | 5 | 116 | 500 | 422000€ | 3638€ |
2019-12-03 | 8 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 143 | 446 | 346000€ | 2420€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 143 | 446 | 430000€ | 3007€ |